Krusemanlaan 80, Heerhugowaard

Aanvaarding

- In overleg

 Bezichtiging

- Overdag, ’s- avonds (in de zomer) en zaterdag

- Na afspraak met makelaar Sam Sneek.

- U kunt Sam op kantoortijden bellen 072-78 519 02 of 06 - 29 12 25 44 alle dagen van de week tot 21.00 uur!
- Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar

  info@samsneekmakelaardij.nl

Entree
- De hal is voorzien van de toiletruimte (zwevend toilet), trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, grote trapkast en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
- Ruime L- woonkamer met een fraaie Amerikaans grenen vloer.

Keuken
- Middels de woonkamer bereikt u de open gezellige keuken (in de aanbouw) welke is voorzien van diverse apparatuur te weten 5-pits fornuis, afzuigkap, koel- vries combinatie en de vaatwasser. En de achterdeur naar de zonnige tuin.

Voortuin
- Is voornamelijk aangelegd met vaste planten en struiken.

Achtertuin

De achtertuin met achterom gelegen op het zuiden is aangelegd met gazon, vaste planten en struiken.

Berging

De berging achterin de tuin (met zolder) voldoet prima als fietsenstalling en opbergruimte voor de tuinspullen e.d.

1e verdieping
- Via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Badkamer
- De geheel betegelde badkamer (was een slaapkamer) is voorzien van een dubbele wastafel, hoekligbad, gedeeltelijke vloerverwarming en de douchecabine.

Toilet/wasruimte

- Ook op de 1e verdieping krijgt u een toilet (was de badkamer) waar tevens de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Heel fijn is het raam voor de broodnodige ventilatie.

 2e verdieping

- Ruime zolderslaapkamer met heel veel bergruimte en de speelkamer voor de kinderen waar ook de

cv ketel (2001) hangt. 

Parkeer mogelijkheden
- Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning.

Bestemming
- De bestemming van dit object is wonen.

Juridisch en Erfdienstbaarheden
- De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel, er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

Energielabel
- Bij de overdracht van dit object zal er een definitief energielabel beschikbaar zijn.

Elektra
- Voldoende groepen en aardlekschakelaar.

Verwarming / warmwatervoorziening
- Atag E 325 C per februari 2016. Wordt in februari 2016 vervangen!

Onderhoud binnen/ buiten
- prima.

Isolatie
- Nagenoeg geheel geïsoleerd.

Bouw
- Traditioneel gebouwde woning, steen/spouwmuren, begane grond en 1e  verdiepingsvloer van beton, de 2e verdieping van hout en de kap gedekt met pannen.

- Bouwjaar                     : 1972
- Inhoud                         : ca. 420 m³.
- Woonoppervlakte          : ca. 135 m².
- Perceeloppervlakte       : 164 m²

Bijzonderheden

- In de woonkamer is de mogelijkheid (pijp) voor een open haard/houtkachel aanwezig.

- Het grote fornuis gaat een kookliefhebber heel blij maken.

- Door simpel een wand (terug) te plaatsen op de 2e verdieping creëert u weer 2 volwaardige slaapkamers.